Когда требуется оценка оборудования

Оценка может понадобиться как собственнику бизнеса, так и банку, инвестору, арбитражному управляющему или участнику судебного спора.

Наиболее распространённые задачи:

• продажа или покупка оборудования;
• передача имущества в залог;
• оформление кредита;
• внесение актива в уставный капитал;
• банкротство или ликвидация предприятия;
• раздел имущества компании;
• выход участника из бизнеса;
• страхование;
• судебный спор;
• возмещение ущерба;
• управленческий анализ;
• инвентаризация производственных активов.

Какое оборудование можно оценить

• металлообрабатывающие станки;
• деревообрабатывающее оборудование;
• пищевые производственные линии;
• упаковочные машины;
• холодильное оборудование;
• полиграфические машины;
• медицинское оборудование;
• лабораторные приборы;
• строительная техника;
• подъёмные механизмы;
• энергетические установки;
• компрессоры и насосы;
• складское оборудование;
• системы автоматизации;
• другое движимое имущество.

Если объект представляет собой сложную линию, отдельно анализируются основные машины, вспомогательные системы, программное обеспечение и инженерная инфраструктура.

Идентификация оборудования

Первый этап — точное определение того, что именно оценивается. Ошибка в модели, модификации или комплектности может значительно изменить стоимость.

Специалист проверяет:

• наименование оборудования;
• изготовителя;
• модель и модификацию;
• серийный номер;
• год выпуска;
• страну производства;
• технические характеристики;
• комплектацию;
• место установки;
• фактическое использование;
• наличие документации;
• текущее состояние.

Для большого количества имущества заказчику желательно подготовить инвентарный перечень в электронной таблице.

Физический износ

Физический износ отражает ухудшение состояния в результате эксплуатации, воздействия среды, нагрузок и недостаточного обслуживания.

Оцениваются:

• наработка;
• интенсивность использования;
• режим эксплуатации;
• частота ремонта;
• состояние узлов;
• наличие коррозии;
• износ рабочих поверхностей;
• следы аварий;
• качество технического обслуживания;
• оставшийся срок службы.

Возраст сам по себе не показывает реальное состояние. Хорошо обслуживаемая машина может быть ценнее более нового, но интенсивно эксплуатировавшегося аналога.

Функциональное устаревание

Оборудование может оставаться исправным, но уступать современным моделям по производительности, энергопотреблению, точности или автоматизации.

Функциональное устаревание может быть связано с:

• низкой производительностью;
• высоким расходом энергии;
• ограниченной точностью;
• устаревшим управлением;
• отсутствием автоматизации;
• сложностью переналадки;
• низкой совместимостью;
• невозможностью выпуска современной продукции.

Даже технически исправный станок может стоить недорого, если покупатели предпочитают более эффективные решения.

Экономическое устаревание

На стоимость влияют не только характеристики оборудования, но и внешняя рыночная ситуация.

Снижение цены может быть связано с падением спроса на продукцию, закрытием отрасли, ограничениями поставок, отсутствием сервисных центров или прекращением выпуска запасных частей.

Иногда оборудование почти невозможно продать по отдельности, если оно рассчитано на конкретную технологическую линию или уникальное производство.

Комплектность имущества

Стоимость оборудования зависит от того, готово ли оно к эксплуатации. Отсутствие важных узлов может превратить исправную машину в источник запасных частей.

Проверяются:

• основной агрегат;
• система управления;
• электрические шкафы;
• приводы;
• оснастка;
• инструмент;
• подающие устройства;
• транспортёры;
• защитные элементы;
• техническая документация;
• лицензии и программное обеспечение;
• вспомогательные системы.

Как анализируется рынок

Оценщик исследует рынок новых и бывших в эксплуатации машин соответствующего типа.

Источниками могут быть:

• предложения производителей;
• официальные дилеры;
• поставщики промышленного оборудования;
• площадки бывшего в эксплуатации имущества;
• результаты торгов;
• каталоги техники;
• аукционные данные;
• сведения сервисных организаций;
• информация о фактических сделках при наличии.

Объявленная цена не всегда равна цене сделки. Также важно учитывать регион, доставку, состояние и комплектность предложения.

Сравнительный подход

Сравнительный подход применяется, когда на рынке есть достаточное количество сопоставимых предложений.

Аналоги корректируются по году выпуска, состоянию, комплектации, производительности, местоположению и другим характеристикам.

Для редких или специализированных линий прямых аналогов может не быть. Тогда возрастает роль других подходов и профессионального анализа.

Затратный подход

При затратном подходе определяется стоимость создания или приобретения аналогичного оборудования с учётом всех видов износа.

Могут учитываться:

• цена новой машины;
• доставка;
• таможенные расходы;
• монтаж;
• пусконаладка;
• проектирование;
• обучение персонала;
• физический износ;
• функциональное устаревание;
• экономическое устаревание.

Нельзя просто взять первоначальную цену из бухгалтерских документов и уменьшить её пропорционально возрасту.

Доходный подход

Доходный подход может применяться, если можно обоснованно выделить доход, создаваемый конкретным оборудованием или производственной линией.

На практике отделить доход одного станка от результатов всего бизнеса бывает сложно. Поэтому возможность применения подхода определяется индивидуально.

Монтаж, демонтаж и перевозка

Промышленное оборудование часто невозможно продать без демонтажа, погрузки и перевозки. Эти расходы могут существенно влиять на цену.

Специалист учитывает:

• массу и габариты;
• наличие фундамента;
• подключение к сетям;
• сложность демонтажа;
• необходимость подъёмной техники;
• условия вывоза;
• расстояние перевозки;
• последующий монтаж;
• пусконаладочные работы.

Стоимость оборудования на месте эксплуатации и стоимость актива, подготовленного к продаже, могут различаться.

Оценка производственной линии

Производственная линия рассматривается как единый комплекс, если её элементы технологически связаны и работают совместно.

Оцениваются:

• производительность;
• состав машин;
• баланс мощностей;
• автоматизация;
• система управления;
• техническое состояние;
• возможность демонтажа;
• переналадка под другую продукцию;
• наличие рынка покупателей;
• экономическая целесообразность дальнейшей эксплуатации.

Стоимость линии не всегда равна простой сумме цен всех входящих в неё машин.

Оценка для залога

При залоге банк интересует не только рыночная стоимость, но и ликвидность имущества: насколько быстро и на каких условиях его можно реализовать.

Кредитная организация может установить собственные требования к отчёту, осмотру, фотографиям и документам.

Перед началом оценки желательно получить требования банка и передать их специалисту.

Оценка при банкротстве

При банкротстве стоимость оборудования влияет на формирование конкурсной массы и условия реализации имущества.

Особое значение имеют:

• фактическое состояние;
• комплектность;
• возможность запуска;
• доступ к объекту;
• расходы на демонтаж;
• спрос на вторичном рынке;
• срок предполагаемой реализации;
• наличие обременений.

Для процедуры может потребоваться определение рыночной или ликвидационной стоимости в зависимости от поставленной задачи.

Какие документы потребуются

• инвентарная ведомость;
• паспорта оборудования;
• серийные номера;
• договоры приобретения;
• товарные накладные;
• акты ввода в эксплуатацию;
• сведения о ремонтах;
• данные о наработке;
• технические характеристики;
• фотографии;
• схемы производственной линии;
• данные о комплектности;
• бухгалтерская справка;
• документы о правах и обременениях.

Если документация утеряна, идентификация может проводиться по шильдикам, фотографиям, маркировке и другим доступным сведениям.

Нужен ли осмотр

Для единичного типового оборудования предварительную работу можно начать по документам и фотографиям.

При оценке производственной линии, большого перечня имущества или оборудования в нестандартном состоянии очный осмотр обычно особенно полезен.

Во время осмотра специалист фиксирует состояние, комплектность, условия эксплуатации и доступность имущества.

Частые ошибки заказчиков

• Предоставлять список без моделей и серийных номеров.
• Не указывать комплектность.
• Считать бухгалтерскую стоимость рыночной.
• Не сообщать о неисправностях.
• Не учитывать демонтаж и перевозку.
• Смешивать разные типы оборудования в одной позиции.
• Не определять дату оценки.
• Заказывать рыночную стоимость, когда требуется ликвидационная.
• Предоставлять фотографии без шильдиков и общего вида.

Как проходит оценка

Сначала согласовываются цель, дата, вид стоимости и состав имущества. Затем заказчик передаёт перечень оборудования и документы.

Специалист идентифицирует объекты, проводит осмотр при необходимости, анализирует рынок и выбирает подходы к оценке.

В отчёте описываются характеристики, состояние, источники информации, расчёты и итоговая стоимость каждого объекта или группы имущества.